누수의 종류 및 원인과 해결 방안에 대해서 알아보자!

 

 

 

 

자연적 누수

 

건축물의 구조적인 문제로 인한 크랙발생 및

잘못된 콘크리트 타설에 기인한 콘크리트 강도 부족이

주원인으로 미세균열, 배수관 균열, 벽체 균열 등을

통하여 물이 유입된다.

 

· 빗물에 의해 크랙부위가 누수

· 다량의 빗물에 하수관 파열로 인한 누수

· 옥상, 외부의 방수층 부실로 인한 누수

· 기타 결로에 의한 누수

 

 

인위적 누수

 

사무실, 가정의 배관공사 부실 또는 노후로 인한 누수

 

· 욕실 등 다량의 물을 사용하는 공간의 누수: 방수 누수

· 난방배관 조인트 및 배수관 파손에 의한 누수

· 화장실 변기 및 보일러 물통 등에서의 누수:

수도요금이 갑자기 많이 나오는 경우

· 옥내의 벽이나 바닥에 매립된 배관에서 발생하는 누수:

하부층 및 타공간에 피해를 주며

내장재/ 마감재의 물질적 피해와 생활환경에

불편함을 가져온다.

 

 

방수 문제로 누수되는 현상

 

· 물을 사용할때 누수량이 증가한다

· 누수되는 장소가 젖었다 말랐다 반복한다

· 누수량이 많지 않다

· 방수장소의 주변인 경우가 많다.

(화장실, 샤워실 등의 주변, 아래층)

· 시간이 경과해도 누수량이 더 이상 늘어나지 않는다

· 옥상 및 외벽등에 평소는 누수가 안되나

비가 내리거나 눈이 내린 후 

누수가 발생한다

 

- 원인: 방수 부위가 찢어졌거나 구멍이 난 경우

 

- 해결방법: 전문 업체에 연락해서 조치

 

 

하수관이 문제로 누수되는 현상

 

· 누수량이 늘었다 줄었다 한다

· 천정이 젖었다 말랐다를 반복한다

· 젖은 부위에서 악취가 심하다

· 젖는 부위의 색이나 누수 물의 색이 탁하다

· 새는 부위가 오수, 배수관 아랫부분이다

 

- 원인: 배수관 자체의 문제 (자재결함, 부실시공,

관이음 접착제 미시공, 관의 부식,

천정고정 불량)

- 해결방법: 누수되는 부위의 배수 사용을 금지하고

전문업체에 연락해서 조치

 

 

상수관이 문제로 누수되는 현상

 

· 양변기 주변에서 물이 샌다

· 세면대 수도꼭지 LINE 주변에서 물이 샌다

· 샤워기 주변에서 물이 샌다

 

원인

상수관의 문제(자재결함, 부실시공),

위생기구 불량(자재결함, 부실시공, 무리한 작용에 의한 고장)

 

해결방법

수도와 연결된 모든 부위의 수도꼭지나 밸브를 잠근다

: 양변기/ 세면대 하단 조절밸브, 다용도실/ 주방/ 발코니 수전,

보일러 보충수 밸브 등 모든 밸브를 잠근다

누수되는 부위의 배수 사용을 금지하고

전문업체에 연락해서 조치

 

 

바닥 난방관이 문제로 누수되는 현상

 

· 분배기 주변에서 물이 샌다

· 바닥 마감재에 습기가 배어 나온다

(마루는 썩고, 장판을 들면 습기가 있고,

대리석은 변색됨)

· 밑에 층에 물이 샌다

 

원인

시공 오류가 대부분이며, 수도와

연결된 모든 부위의 수도꼭지나 밸브를 잠근 후

누수 상태를 확인

 

해결방법

 

양변기/ 세면대 하단 조절밸브, 다용도실/주방/

발코니 수전, 보일러 보충수 밸브 등

모든 밸브를 잠근다.

누수되는 부위의 배수 사용을 금지하고

전문업체에 연락해서 조치

 

 

 

 

 

 

결로 및 백화현상

 

결로는 여름철 비 오는 날 차량에 히타 작동 시

차량 유리면에 뿌연 물방울이 맺히는 것과 같이

내부와 외부의 온도차이로 인하여

물방울이 맺히는 현상이다

 

결로 해결방법

 

· 신축의 경우 건축물 준공 후 1~2년은

건축물에서 내뿜는 습기에 의해

결로가 발생할 수 있으나,

건축물이 완전 건조되고 환기를 잘 시키면

자연히 없어지게 된다.

· 이외의 결로에 대한 해결방법은

재 보온처리, 환기 철저(자연환기,

환기구 설치, 공조시설 설치 등)

 

백화현상이란 외벽에서 스며드는 물로 인하여

시멘트 속에 있는 염분 등 기타 이물질이

밖으로 배출되는 현상으로

흰색을 띠며 강한 산성이므로 외장재와

유리 등에 치명적인 손실을 가져온다

 

백화현상 해결방법

 

· 먼저 누수의 경로를 찾아 해결해야 한다

· 벽돌 줄눈과 창틀 사이를 방수재로 보강한다

· 외벽 전체에 고침투성 방수재로 발수하여 준다

 

 

 

 

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